Spolufinancování
Na aktivech akcionářů SVS a. s. v roce 2007 byli jejich účastníci seznámeni s alternativou nabývání vodohospodářského majetku založenou na principu zápočtu kupní ceny s peněžitým příplatkem mimo základní kapitál. Uvedený princip byl rozpracován do níže uvedených Zásad nabývání vodohospodářského majetku od akcionářů SVS, které představenstvo společnosti schválilo dne 25. 7. 2007.
Zásady platí od 1. 1. 2008 a vztahují se na majetek, u kterého byla žádost akcionáře podána a stavba zahájena po 31. 12. 2007.
Zásady nabývání vodohospodářského majetku od akcionářů SVS a. s.
1. Předmět nabývání
Zásady se vztahují na vodohospodářský majetek sloužící veřejné potřebě, který na území působnosti SVS a.s. buduje její akcionář a jehož výstavba je v souladu s rozvojovými záměry akciové společnosti.
2. Finanční příspěvek
Akcionář SVS a.s. může na základě schválené Žádosti o spolufinancování získat od SVS a. s. finanční příspěvek, který se rovná rozdílu vzniklému po zápočtu závazku ve výši kupní ceny za vodohospodářský majetek s pohledávkou z titulu dobrovolného závazku ve výši příplatku akcionáře do vlastního kapitálu SVS a.s.
3. Výše příplatku do vlastního kapitálu
Závazek SVS a.s. ve výši kupní ceny odpovídá hodnotě vodohospodářského majetku stanovené na základě posudku znalce. Pohledávka SVS a.s. ve výši příplatku do vlastního kapitálu mimo základní kapitál se stanoví jako rozdíl mezi kupní cenou a propočtem očekávaných výnosů z pořizované investice.
4. Způsob nabývání majetku
Na základě schválené Žádosti o spolufinancování bude mezi akcionářem (investorem) a SVS a.s. uzavřena smlouva o příplatku do vlastního kapitálu. Zároveň dojde mezi stejnými smluvními stranami k uzavření kupní smlouvy na uvedený vodohospodářský majetek. Tím vznikne závazek SVS a.s. vůči akcionáři ve výši kupní ceny. Tento závazek se započte s pohledávkou ve výši příplatku do vlastního kapitálu. Rozdíl po zápočtu pohledávky a závazku bude představovat závazek SVS a.s. za akcionářem, který bude ve stanovené lhůtě uhrazen v penězích (finanční příspěvek).
5. Schvalovací proces
Rozhodnutí o uzavření smlouvy o příplatku musí schválit zastupitelstvo akcionáře a představenstvo SVS a.s. Přesáhne-li příplatek do vlastního kapitálu 50 milionů Kč, podléhá smlouva také schválení dozorčí rady SVS a.s.
6. Výše finančního příspěvku
Výše finančního příspěvku akcionáři vychází z propočtu očekávaných výnosů budované investice, který je každoročně aktualizován v závislosti na vývoji vodného, resp. stočného.
7. Kontrola plnění očekávaných výnosů
Očekávané výnosy vyjádřené ve finančním příspěvku akcionáři bude SVS a.s. znovu posuzovat podle počtu skutečně nově připojených obyvatel na vodovod nebo kanalizaci.
8. Kvantifikace a konkretizace
Stanovení klíčových parametrů zásad zahrnuje příloha č. 1 tohoto materiálu. Konkrétní postupy realizace zásad včetně smluvní dokumentace upravuje vnitřní předpis SVS a. s.
9. Závěrečné ustanovení
Dle těchto zásad lze nabývat vodohospodářský majetek, u kterého byla žádost akcionáře podána a stavba zahájena po 31.12.2007. Žádost tvoří přílohu č. 2 těchto zásad.
Příloha č. 1 - Klíčové podmínky a parametry pro nabývání VH majetku od akcionářů SVS a. s.
Příloha č. 1 - Klíčové podmínky a parametry pro nabývání VH majetku od akcionářů SVS a. s.
- aktualizace platná pro stavby zahajované po 31. 3. 2010, které budou po tomto datu projednány ve strategické komisi
- dodatek č. 1 k příloze č. 1 pro rok 2009
- dodatek č. 2 k příloze č. 1 pro rok 2010
- dodatek č. 3 k příloze č. 1 pro rok 2011
- dodatek č. 4 k příloze č. 1 pro rok 2012
Příloha č. 2 - Žádost o spolufinancování:
Stavby nezkolaudované s RN bez DPH do 1 mil. Kč (ve formátu DOC)
Stavby nezkolaudované s RN bez DPH nad 1 mil. Kč (ve formátu DOC)
Stavby zkolaudované s RN bez DPH do 1 mil. Kč (ve formátu DOC)
Stavby zkolaudované s RN bez DPH nad 1 mil. Kč (ve formátu DOC)
Pokyn pro vyplnění formuláře "Žádost o spolufinancování stavby"
Seznam vodovodních připojení - nemovitostí - formulář pro vyplnění
Seznam kanalizačních připojení - nemovitostí - formulář pro vyplnění
Seznam pozemků, na kterých je stavba umístěna - formulář k vyplnění
Svou Žádost před jejím podáním konzultujte z hlediska úplnosti
s paní Helenou Zápotockou (helena.zapotocka@svs.cz) v případě, že stavba leží v okresech Ústeckého kraje,
s paní Janou Lachovou (jana.lachova@svs.cz) v případě, že stavba leží v okresech Libereckého kraje.
Kontaktujte je, prosím, prostřednictvím uvedených emailových adres.
Technicko-ekonomickou stránku Žádosti včetně příloh z hlediska úplnosti a správnosti před jejím podáním konzultujte vždy s oblastně příslušným provozním inspektorem, viz http://www.svs.cz/cz/kontakty/zakladni-kontaktni-informace/.
Po konečném odsouhlasení Žádosti příslušným oblastním provozním inspektorem tuto Žádost vytiskněte, podepište (včetně razítka) a v jednom vyhotovení pošlete na jméno provozního inspektora do sídla společnosti SVS v Teplicích.
Výstupem z projednání Žádosti akcionáře dle interních předpisů SVS a.s. je oznamovací dopis, který obsahuje závazné stanovisko SVS a.s., které je účinné až do zahájení řízení o předčasném či trvalém užívání stavby. Převzetí do provozu je možné pouze na základě uzavřené nájemní smlouvy, která vždy předchází převzetí stavby do majetku SVS a.s.
Přílohy smluvní dokumentace při převzetí do nájmu i do majetku:
Příloha č.1 - „Zápis o předání a převzetí stavby do nájmu“ - ve formátu doc
Příloha č.1 - „Zápis o předání a převzetí stavby do majetku“ - ve formátu doc
Příloha č.2 - "Evidence odběratelů – formulář k vyplnění"
Příloha č.3 - "Seznam pozemků, na kterých je stavba umístěna - formulář k vyplnění"
Jak vyplývá z výše uvedených pokynů, je nezbytné před převzetím VH infrastruktury do majetku SVS a. s., aby investor stavby uzavřel smlouvy o zřízení věcného břemene ve prospěch SVS a. s. jako oprávněného a to ve všech případech, kde liniová zařízení leží na pozemcích, které nejsou ve vlastnictví investora akcionáře SVS a. s.
Níže uvádíme základní smluvní vzory:
Smlouva o zřízení VB – trojstranná – povinný fyzická osoba: ve formátu doc
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení VB – trojstranná – povinný fyzická osoba: ve formátu doc
V záležitostech týkajících se uzavírání smluv o zřízení věcného břemene má oprávnění jednat Ing. René Lengyel (rene.lengyel@svs.cz). Kontaktujte ho, prosím, prostřednictvím uvedené emailové adresy.
Nezbytným podkladem pro převzetí stavby do majetku je znalecký odhad, který může udělat pouze soudní znalec.
Seznam soudních znalců naleznete zde (zvolte v oboru EKONOMIKA podobor Ceny a odhady),
výběr je možno omezit volbou příslušného kraje.
Přeložky VH infrastruktury vyvolané předmětnou stavbou
V případě, že se jedná o přeložku VH infrastruktury ve vlastnictví SVS, která souvisí s nově budovanou VH infrastrukturou předávanou do majetku SVS, pak postupujte dle pokynů v kapitole „Přeložky vodovodů a kanalizací“ v sekci „Pro akcionáře“.