Pokyny pro realizaci a předávání VH staveb od akcionářů do nájmu a do majetku SVS
O zahájení stavby a průběhu realizace informuje akcionář (či jím pověřená osoba) příslušného oblastního inspektora a zástupce provozovatele SčVK uvedeného ve vyjádření k předmětné stavbě.
Před zahájením stavby uzavře SVS s akcionářem budoucí kupní smlouvu (příslušnou smluvní dokumentaci), nejpozději však do uvedení stavby k trvalému užívání nebo do zahájení zkušebního provozu, pokud je takový vodoprávním úřadem nařízen. Podmínkou pro následné uzavření nájemní smlouvy je uzavřená budoucí kupní smlouva.
Po dokončení stavby zpracuje provozovatel Zápis o předání a převzetí stavby do nájmu SVS. Tento provozovatelem potvrzený zápis bude postoupen provoznímu inspektorovi jako podklad pro další smluvní jednání ve věci uzavření nájemní smlouvy s SVS.
Před převzetím VH infrastruktury do nájmu SVS je nezbytné, aby investor předložil provozovatelem schválený GP pro uzavření smluv o zřízení práva věcného břemene služebnosti inženýrské sítě ve prospěch SVS jako oprávněného, a to včetně seznamu pozemků navržených provozovatelem k zasmluvnění.
Před převzetím VH infrastruktury do majetku SVS je nezbytné, aby investor stavby uzavřel smlouvy o zřízení práva věcného břemene služebnosti inženýrské sítě ve prospěch SVS jako oprávněného, a to ve všech případech dle pokynů provozovatele.
Po splnění všech podmínek k převzetí stavby do majetku SVS zpracuje provozovatel Zápis o předání a převzetí stavby do majetku SVS. Tento provozovatelem potvrzený zápis bude postoupen provoznímu inspektorovi jako podklad pro další smluvní jednání ve věci převzetí stavby do majetku SVS.
Finanční podpora SVS na majetkoprávní vypořádání:
U nově realizovaných staveb může akcionář požádat SVS o finanční podporu do výše 50% doložených (obvyklých) nákladů na splnění podmínky majetkoprávního vypořádání staveb VHI:
- na věcná břemena služebnosti IS zřízená ve prospěch SVS
- na pozemky, které v rámci kupních smluv přebírá do majetku SVS, a to pouze v případě, že akcionář tento pozemek pro účely VH stavby musel získat od soukromého vlastníka či instituce, a to bezprostředně v souvislosti s přípravou a realizací předmětné stavby.
Pozn.: Finanční podpora se nevztahuje na náklady pro zajištění geodetických prací a geometrických plánů.
Finanční podporu na majetkoprávní vypořádání lze vyúčtovat po doložení zavkladování předmětných smluv ve prospěch SVS, tedy zejména u věcných břemen SIS ještě před uzavřením kupní smlouvy či smluvní dokumentace.
Finanční podpora na majetkoprávní vypořádání je nenároková a je omezena platností do 2 let po kolaudaci stavby či uvedení do zkušebního provozu.
V záležitostech týkajících se uzavírání smluv o zřízení práva věcného břemene služebnosti inženýrské sítě má oprávnění jednat Bc. Patrik Novák (patrik.novak@svs.cz). Kontaktujte ho, prosím, prostřednictvím uvedené emailové adresy, datové schránky 7egf9my nebo prostřednictvím telefonu 417 808 548.
Nezbytným podkladem pro převzetí stavby s RN nad 1 mil. Kč bez DPH do majetku SVS je SoD, a to v případech novostaveb s dobou trvání nájemního vztahu mezi SVS a akcionářem maximálně do 3 let, nebo v ostatních případech znalecký posudek, který může udělat pouze soudní znalec. V případě využití znaleckého posudku tento posudek investor zajistí ve vazbě na všestranně odsouhlasený Zápis o předání a převzetí stavby do majetku, který jednoznačně vymezuje předmět převzetí a tedy i předmět znaleckého ocenění.
Seznam soudních znalců naleznete zde (zvolte v oboru EKONOMIKA podobor Ceny a odhady), výběr je možno omezit volbou příslušného kraje.
